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    4. Stilvoll saniertes Einfamilienhaus - Ruhe, Komfort und Fernblick vereint

    Stilvoll saniertes Einfamilienhaus - Ruhe, Komfort und Fernblick vereint

    Erfurt

    Preis:569.000 €
    €/m²:2888 €/m²
    Fläche:197 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1994
    Stilvoll saniertes Einfamilienhaus - Ruhe, Komfort und Fernblick vereint – Erfurt – Bild 1 von 9
    Stilvoll saniertes Einfamilienhaus - Ruhe, Komfort und Fernblick vereint – Erfurt – Vorschaubild 1
    Stilvoll saniertes Einfamilienhaus - Ruhe, Komfort und Fernblick vereint – Erfurt – Vorschaubild 2
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    Stilvoll saniertes Einfamilienhaus - Ruhe, Komfort und Fernblick vereint – Erfurt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juli 2026 um 04:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche197 m²
    • Grundstücksfläche311 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis569.000 €
    • Preis pro m²2888 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.200 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26400 €

      Mietrendite (ROI)

      4.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99090 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Der Erfurter Ortsteil Salomonsborn befindet sich in attraktiver Höhenlage im Nordwesten der Thüringer Landeshauptstadt und zählt zu den begehrten Wohnlagen für alle, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Der charmante Ortsteil überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, eine ruhige Wohnatmosphäre sowie einen beeindruckenden Ausblick über Erfurt und das Thüringer Becken.Umgeben von weitläufigen Feldern, Obstbaumwiesen und Spazierwegen bietet Salomonsborn einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende schätzen die grüne Umgebung ebenso wie das lebendige Gemeinschaftsleben des traditionsreichen Ortsteils. Die historische Ortsmitte mit der denkmalgeschützten St.-Dionysius-Kirche verleiht dem Ort einen besonderen Charme.Trotz der idyllischen Lage profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Die Erfurter Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene A71 sowie die Bundesstraße B4 bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Auch der Flughafen Erfurt-Weimar befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Stadtbuslinie 90.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Ortsteilen sowie im Stadtgebiet von Erfurt und sind bequem erreichbar. Damit verbindet Salomonsborn die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.Fazit: Salomonsborn bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle, naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt - ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvoll saniertes Einfamilienhaus – Ruhe, Komfort und Fernblick vereint

      Inseriert am 1. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      569.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 569.000 € (entspricht 2888 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 197 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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