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    4. Eigentumswohnung in Bestlage - mit Weitblick über Dresden

    Eigentumswohnung in Bestlage - mit Weitblick über Dresden

    Dresden

    Preis:399.000 €
    €/m²:4988 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1901
    Eigentumswohnung in Bestlage - mit Weitblick über Dresden – Dresden – Bild 1 von 4
    Eigentumswohnung in Bestlage - mit Weitblick über Dresden – Dresden – Vorschaubild 1
    Eigentumswohnung in Bestlage - mit Weitblick über Dresden – Dresden – Vorschaubild 2
    Eigentumswohnung in Bestlage - mit Weitblick über Dresden – Dresden – Vorschaubild 3
    Eigentumswohnung in Bestlage - mit Weitblick über Dresden – Dresden – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 10:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1901

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4988 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      811 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9732 €

      Mietrendite (ROI)

      2.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1326 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich an den östlichen Elbhängen in schöner, ruhiger Lage des begehrten Dresdner Stadtteils Loschwitz. Der rechtselbische Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Dresdens und überzeugt durch seine grüne Umgebung sowie hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar, die Dresdner Innenstadt ist in wenigen Minuten angebunden. Infrastrukturell ist die Lage sehr gut an das Stadtzentrum und das Umland angebunden; der nahe gelegene Körnerplatz fungiert dabei als wichtiger Nahverkehrsknotenpunkt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 399.000 € (entspricht 4988 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1901.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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