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    4. Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

    65195 Wiesbaden

    Preis:315.000 €
    €/m²:4922 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1954
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus – 65195 Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus – 65195 Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus – 65195 Wiesbaden – Vorschaubild 2
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus – 65195 Wiesbaden – Vorschaubild 3
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus – 65195 Wiesbaden – Vorschaubild 4
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    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus – 65195 Wiesbaden – Vorschaubild 8
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus – 65195 Wiesbaden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 02:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis315.000 €
    • Preis pro m²4922 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      757 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9084 €

      Mietrendite (ROI)

      2.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65195 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Wiesbaden, die Landeshauptstadt des Landes Hessen und eines der ältesten Kurbäder Europas, bietet mit ihren 15 Thermal- und Mineralquellen eine einzigartige Atmosphäre. Als zweitgrößte Stadt Hessens nach Frankfurt am Main und mit etwa 283.083 Einwohnern, ist Wiesbaden ein wichtiger Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. In dem charmanten Stadtteil Nordost, der ein städtisches Flair ausstrahlt, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung. Sie liegt annähernd 3,0 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt bietet.Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur etwa 300 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in der Nähe zur Verfügung. Drei Einkaufszentren und drei Baumärkte können ebenfalls leicht erreicht werden.In puncto Bildung befindet sich eine Schule in fußläufiger Entfernung und drei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Gesundheit sorgen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Restaurant, das fußläufig erreichbar ist, sowie eine Bar und eine Kneipe, die beide in wenigen Gehminuten entfernt liegen, abgedeckt. Kulturelle Angebote wie ein Museum, ein Theater und ein Kino können mit dem Fahrrad oder in wenigen Gehminuten erreicht werden. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.Für die Naherholung stehen drei Parks in der Nähe zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten erreicht werden können. Die historische Nerobergbahn befindet sich ebenfalls in der Nähe. Alles in allem bietet diese Etagenwohnung eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten in einer der schönsten Städte Deutschlands.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

      Inseriert am 10. August 2026
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      Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 315.000 € (entspricht 4922 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65195 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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