"JUNG KAUFT ALT" - Einfamilien-Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Erle
45891 Gelsenkirchen
Preis:165.000 €
€/m²:1650 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:4
Baujahr:1904
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 14:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche100 m²
- Grundstücksfläche210 m²
- Zimmer4
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1904
Kosten
- Kaufpreis165.000 €
- Preis pro m²1650 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.542 €
Jährliche Mieteinnahmen
18504 €
Mietrendite (ROI)
11.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45891 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Dieses gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus (Haushälfte) befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Bereich einer ehemaligen Zechensiedlung im Zentrum von Gelsenkirchen-Erle. Das Zentrum von Erle ist in ein paar Schritten zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von GE-Erle.Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind unmittelbar in der Nähe erreichbar.Zu den nächstgelegenen Autobahnen (BAB 2 und BAB 42) sind es ebenfalls nur wenige Minuten
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195.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 165.000 € (entspricht 1650 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45891 Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1904.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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