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    4. Familien willkommen! Gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und schönem Garten in Dresden-Naußlitz

    Familien willkommen! Gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und schönem Garten in Dresden-Naußlitz

    1159 Dresden

    Preis:695.000 €
    €/m²:6318 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2004
    Familien willkommen! Gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und schönem Garten in Dresden-Naußlitz – 1159 Dresden – Bild 1 von 9
    Familien willkommen! Gepflegtes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und schönem Garten in Dresden-Naußlitz – 1159 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 11:47
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche570 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²6318 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.281 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15372 €

      Mietrendite (ROI)

      2.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1159 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      + Die Immobilie befindet sich in Dresden-Naußlitz, einer Top-Wohnlage, die besonders für Familien attraktive Rahmenbedingungen bietet. Das Umfeld ist von einer guten Infrastruktur geprägt und ist ca. 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.+ Sowohl die AWO-Kindertageseinrichtung Pusteblume als auch die Grundschule Naußlitz befinden sich direkt an der Saalhausener Straße. Weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umkreis und sind gut an den ÖPNV angebunden.+ Entlang der Kesselsdorfer Straße befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, welche in unter 5 Autominuten erreichbar sind. Größere Einkaufszentren wie das Kess-Center befinden sich in einem Umkreis von etwa 2 Kilometern und sind ebenfalls bequem erreichbar.+ Die Bushaltestelle Altnaußlitz liegt nur wenige Gehminuten entfernt und wird von den Buslinien 62 und 90 bedient. Ergänzend gewährt die Haltestelle Julius-Vahlteich-Straße Anbindung an die Buslinien 333 und 70 sowie an die Straßenbahnlinien 6 und 7.+ Über die Kesselsdorfer Straße besteht eine zügige Anbindung zur A17-Anschlussstelle Dresden-Gorbitz. Von dort sind sowohl die Innenstadt als auch überregionale Ziele wie Freital, Pirna und Prag sowie über das Autobahndreieck Dresden-West auch die A4 gut erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 695.000 € (entspricht 6318 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1159 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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