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    4. Schönes, sehr gepflegtes Reihenendhaus in unmittelbarer Nähe zum Rhein

    Schönes, sehr gepflegtes Reihenendhaus in unmittelbarer Nähe zum Rhein

    Duisburg

    Preis:499.000 €
    €/m²:3327 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1996
    Schönes, sehr gepflegtes Reihenendhaus in unmittelbarer Nähe zum Rhein – Duisburg – Bild 1 von 9
    Schönes, sehr gepflegtes Reihenendhaus in unmittelbarer Nähe zum Rhein – Duisburg – Vorschaubild 1
    Schönes, sehr gepflegtes Reihenendhaus in unmittelbarer Nähe zum Rhein – Duisburg – Vorschaubild 2
    Schönes, sehr gepflegtes Reihenendhaus in unmittelbarer Nähe zum Rhein – Duisburg – Vorschaubild 3
    Schönes, sehr gepflegtes Reihenendhaus in unmittelbarer Nähe zum Rhein – Duisburg – Vorschaubild 4
    Schönes, sehr gepflegtes Reihenendhaus in unmittelbarer Nähe zum Rhein – Duisburg – Vorschaubild 5
    Schönes, sehr gepflegtes Reihenendhaus in unmittelbarer Nähe zum Rhein – Duisburg – Vorschaubild 6
    Schönes, sehr gepflegtes Reihenendhaus in unmittelbarer Nähe zum Rhein – Duisburg – Vorschaubild 7
    Schönes, sehr gepflegtes Reihenendhaus in unmittelbarer Nähe zum Rhein – Duisburg – Vorschaubild 8
    Schönes, sehr gepflegtes Reihenendhaus in unmittelbarer Nähe zum Rhein – Duisburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 03:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche363 m²
    • Zimmer6
    • Etage1
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²3327 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.877 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22524 €

      Mietrendite (ROI)

      4.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47198 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Rheindeichstraße in Duisburg-Homberg/Hochheide erstreckt sich entlang des malerischen Rheindeichs und bietet eine einzigartige Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur vereint. Diese Gegend ist besonders beliebt für ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zum Rhein, der sich nur wenige Schritte entfernt erstreckt.Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten: Entlang des Rheindeichs erstrecken sich weitläufige Grünflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen einladen. Der Deich selbst bietet einen atemberaubenden Blick auf den Rhein und die vorbeiziehenden Schiffe, was die Umgebung besonders reizvoll macht. Die Nähe zum Wasser vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Entspannung, das in urbanen Gebieten selten zu finden ist. Genießen Sie Ihre freien Minuten am in der Nähe gelegenen Uettelsheimer See zum Spazieren, Joggen, Segeln oder Angeln.Sportliche Aktivitäten sind ebenfalls möglich auf dem Trainingsgelände des nahe gelegenen Tennisvereins, des Freibades, dem PCC Stadion oder auf Deutschlands wohl modernsten "Adventure Minigolfplatz".Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Rheindeichstraße gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen A40 und A 42 sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Duisburg, Kamp-Lintfort, Essen oder Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr, mit diversen Busverbindungen, ist gut erreichbar, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.Infrastruktur: Die Rheindeichstraße verbindet die Stadtteile Homberg und Baerl, wobei beide Stadtteile eine gute Infrastruktur bieten. In Homberg finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte. Der Stadtteil Baerl ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine charmante, fast dörfliche Atmosphäre mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, schönen Biergärten und Restaurants.Lebensqualität: Die Lage entlang des Rheindeichs besticht durch ihre hohe Lebensqualität. Die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur machen diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die eine Kombination aus Ruhe und städtischem Komfort suchen.Fazit: Die Rheindeichstraße in Duisburg-Homberg/Hochheide bietet eine unvergleichliche Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Verbindung von Natur, Ruhe und einer guten Infrastruktur macht diese Gegend zu einem idealen Ort für ein Zuhause, in dem Sie die Vorzüge des Lebens am Wasser genießen können, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schönes, sehr gepflegtes Reihenendhaus in unmittelbarer Nähe zum Rhein

      Inseriert am 5. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      499.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 499.000 € (entspricht 3327 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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