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    4. lukrativ vermietete ETW in kernsanierter Tabakfabrik

    lukrativ vermietete ETW in kernsanierter Tabakfabrik

    1277 Dresden

    Preis:135.000 €
    €/m²:5625 €/m²
    Fläche:24 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2023
    lukrativ vermietete ETW in kernsanierter Tabakfabrik – 1277 Dresden – Bild 1 von 8
    lukrativ vermietete ETW in kernsanierter Tabakfabrik – 1277 Dresden – Vorschaubild 1
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    lukrativ vermietete ETW in kernsanierter Tabakfabrik – 1277 Dresden – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 01:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche24 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2023
    • Zustandneuwertig

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²5625 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Dusche

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Parkett
    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (60,5 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartFußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bisbis 15.10.2033
    • Baujahr laut Ausweis2023

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    336 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4032 €

    Mietrendite (ROI)

    2.99%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1277 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Striesen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Dresdens. Ein charmantes Stadtviertel mit Geschichte, Charakter und hoher Lebensqualität. Geprägt von stilvollen Gründerzeit- und Jugendstilbauten mit grünen Vorgärten, bietet das ehemalige Beamtenviertel eine gelungene Mischung aus Tradition und moderner Wohnkultur. Die aufwendig sanierten Altbauten und harmonisch eingefügten Neubauten machen Striesen besonders attraktiv.Dank ausgezeichneter Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar. Familien, Paare und Singles finden hier ein lebendiges, zugleich ruhiges Umfeld mit besten Nahverkehrsanbindungen. Parks wie der Hermann-Seidel-Park, der Große Garten oder die Elbwiesen bieten naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Innenstadt sowie die hohe Lebens- und Wohnqualität machen Striesen zu einer gefragten Adresse auf dem Dresdner Immobilienmarkt.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    lukrativ vermietete ETW in kernsanierter Tabakfabrik

    Inseriert am 30. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    135.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 135.000 € (entspricht 5625 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 24 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 1277 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2023.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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