Seltene Investment-Chance in München, Genehmigte Kurzzeitvermietung mit attraktivem Ertragspotenzial

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im historischen Ortskern von München-Alt-Perlach. Die Sebastian-Bauer-Straße verbindet den besonderen Charme eines gewachsenen, historischen Viertels mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt.Der alte Ortskern von Perlach ist geprägt von denkmalgeschützten Gebäuden, kleinen Gassen und dem direkt angrenzenden Hachinger Bach. Dadurch entsteht ein Umfeld, das sich deutlich von klassischen Wohnlagen abhebt und sowohl bei Bewohnern als auch bei kurzfristigen Mietern, Business-Gästen und Serviced-Apartment-Nutzern sehr beliebt ist.VerkehrsanbindungDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Münchner Straßennetz ist hervorragend:S-Bahn: Die Station München-Perlach (S7) befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.Bus: Die Buslinie 62 liegt praktisch direkt vor der Tür und verbindet den Standort schnell mit dem Ostbahnhof, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Münchens.Autobahn & Mittlerer Ring: Schnelle Erreichbarkeit der A8 Richtung Salzburg sowie des Mittleren Rings mit optimaler Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und das Umland.Die Kombination aus ruhiger Lage und sehr guter Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für langfristige Vermietung als auch für Short-Stay- und Business-Konzepte besonders attraktiv.InfrastrukturDie Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität:Einkaufsmöglichkeiten des täglichen BedarfsSupermärkte, Bäckereien und RestaurantsÄrzte, Apotheken und medizinische VersorgungSchulen und KindergärtenFreizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Hachinger BachsAlt-Perlach zählt zu den charmantesten gewachsenen Stadtteilen im Münchner Süden und verbindet historische Atmosphäre mit urbaner Alltagstauglichkeit.