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    4. Erbpacht: Reihenendhaus in ruhiger Waldrandlage von Wuppertal Vohwinkel

    Erbpacht: Reihenendhaus in ruhiger Waldrandlage von Wuppertal Vohwinkel

    Wuppertal

    Preis:345.000 €
    €/m²:2331 €/m²
    Fläche:148 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1979
    Erbpacht: Reihenendhaus in ruhiger Waldrandlage von Wuppertal Vohwinkel – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Erbpacht: Reihenendhaus in ruhiger Waldrandlage von Wuppertal Vohwinkel – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Erbpacht: Reihenendhaus in ruhiger Waldrandlage von Wuppertal Vohwinkel – Wuppertal – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 16:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche148 m²
    • Grundstücksfläche586 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²2331 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.759 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21108 €

      Mietrendite (ROI)

      6.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42327 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Vohwinkel-Dornap, einem begehrten Wohngebiet im Westen der Stadt. Die umliegende Bebauung ist ruhig und grenzt unmittelbar an weitläufige Waldflächen. Die direkte Waldrandlage bietet eine dauerhaft grüne Umgebung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.Vohwinkel verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Das Zentrum von Vohwinkel bietet darüber hinaus weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie gastronomische Angebote.Über die Autobahnen A46 und A535 besteht eine schnelle Anbindung an die Wuppertaler Innenstadt sowie in Richtung Düsseldorf. Die Landeshauptstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist insgesamt gut ausgebaut und ermöglicht eine flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus.Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung und eignet sich für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit legen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 345.000 € (entspricht 2331 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Immobilienbewertung

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