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    4. Einziehen und genießen. Moderne Wohnung mit hochwertigen Einbaumöbeln über 2 Ebenen

    Einziehen und genießen. Moderne Wohnung mit hochwertigen Einbaumöbeln über 2 Ebenen

    Hannover

    Preis:875.000 €
    €/m²:6481 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2016
    Einziehen und genießen. Moderne Wohnung mit hochwertigen Einbaumöbeln über 2 Ebenen – Hannover – Bild 1 von 9
    Einziehen und genießen. Moderne Wohnung mit hochwertigen Einbaumöbeln über 2 Ebenen – Hannover – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. März 2026 um 08:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche135 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis875.000 €
    • Preis pro m²6481 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.835 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22020 €

    Mietrendite (ROI)

    2.52%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort30167 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Hannover, eingebettet in einen lebendigen Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe lädt der beliebte Klagesmarkt samstags zum Schlendern und Stöbern nach frischen, regionalen Produkten ein. Zusätzlich finden Sie 2 Bäckereien (Sonntags geöffnet) und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte in einem Umkreis von wenigen Minuten. In 10 Minuten sind Sie zu Fuß im Stadtzentrum (Kröpcke)Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, denn eine U-Bahn-Station liegt direkt vor der Tür und gewährleistet unkompliziertes und schnelles Reisen innerhalb der Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in greifbarer Nähe, darunter zwei Bäckereien, die auch sonntags geöffnet haben. Diese erstklassige Lage kombiniert Urbanität mit Naturnähe und bietet damit ein perfektes Umfeld für moderne Lebensqualität.Durch die gute Anbindung an den Fernverkehr (Hauptbahnhof 12 Minuten zu Fuß, Flughafen 25 Min mit U- und S-Bahn) sind auch Vielreisende schnell am Ziel.Auch die Verkehrsanbindung per Fahrzeug ist optimal, da Sie schnell auf dem Schnellweg in Richtung Nordwesten sind. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, bieten der malerische Georgengarten und die idyllische Leinemasch ideale Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und erholsame Stunden im Grünen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 875.000 € (entspricht 6481 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2016.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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