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    4. Bauen Sie Ihr STREIF-Traumhaus in Duvenstedt inkl. Grundstück

    Bauen Sie Ihr STREIF-Traumhaus in Duvenstedt inkl. Grundstück

    22397 Hamburg

    Preis:902.000 €
    €/m²:5895 €/m²
    Fläche:153 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Bauen Sie Ihr STREIF-Traumhaus in Duvenstedt inkl. Grundstück – 22397 Hamburg – Bild 1 von 4
    Bauen Sie Ihr STREIF-Traumhaus in Duvenstedt inkl. Grundstück – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 09:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche153 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis902.000 €
    • Preis pro m²5895 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.535 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30420 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Wandsbek liegt im Osten der Hansestadt und zählt zu den gefragten Wohnlagen mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt.Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Durch U-Bahn, S-Bahn und Busverbindungen ist die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar.Über die Bundesstraßen B 75 und B 5 sowie die nahe gelegenen Autobahnen A 1 und A 24 besteht eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.Die Kombination aus Großstadtnähe, guter Infrastruktur und hoher Wohnraumnachfrage macht Wandsbek besonders für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger attraktiv. Bauland ist in Hamburg nur begrenzt verfügbar, wodurch Grundstücke langfristig gute Voraussetzungen für eine stabile Wertentwicklung und mögliche Wertsteigerungen bieten.Aus Diskretions- und Datenschutzgründen bitten wir um Verständnis, dass Grundstücksdaten ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Beratungstermins und ausschließlich für unsere Kunden weitergegeben werden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 902.000 € (entspricht 5895 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 153 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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