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    4. Wohnen auf höchstem Niveau - Premiumlage in Reutlingen mit Bien-Zenker

    Wohnen auf höchstem Niveau - Premiumlage in Reutlingen mit Bien-Zenker

    Reutlingen

    Preis:2.748.918 €
    €/m²:11406 €/m²
    Fläche:241 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Wohnen auf höchstem Niveau - Premiumlage in Reutlingen mit Bien-Zenker – Reutlingen – Bild 1 von 9
    Wohnen auf höchstem Niveau - Premiumlage in Reutlingen mit Bien-Zenker – Reutlingen – Vorschaubild 1
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    Wohnen auf höchstem Niveau - Premiumlage in Reutlingen mit Bien-Zenker – Reutlingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. April 2026 um 22:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche241 m²
    • Grundstücksfläche1314 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis2.748.918 €
    • Preis pro m²11406 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.647 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31764 €

      Mietrendite (ROI)

      1.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72766 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Baugrundstück befindet sich in der begehrten Wohnlage Sommerhalde in Reutlingen und zählt zu den attraktivsten Adressen der Region. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnbebauung mit überwiegend hochwertigen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken - ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen.Die erhöhte Lage bietet nicht nur ein angenehmes Maß an Privatsphäre, sondern teilweise auch reizvolle Ausblicke ins Grüne. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die Innenstadt von Reutlingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen.Familien finden in der Umgebung ein sehr gutes Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Lage lädt zudem zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein - Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch vor der eigenen Haustür.Auch die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die gute Anbindung an die Region Stuttgart erreichen Sie schnell die wirtschaftlichen Zentren der Umgebung sowie den Flughafen und die Messe Stuttgart.Insgesamt vereint diese Lage Ruhe, Exklusivität und eine ausgezeichnete Lebensqualität - eine seltene Kombination für ein Wohnprojekt dieser Klasse.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Reutlingen beträgt 2.748.918 € (entspricht 11406 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 241 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Reutlingen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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