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    4. 3- 4 Zimmer Penthaus, Neubau ETW Würzburg, 97,83 qm, provisionsfrei

    3- 4 Zimmer Penthaus, Neubau ETW Würzburg, 97,83 qm, provisionsfrei

    Würzburg

    Preis:598.000 €
    €/m²:6102 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    3- 4 Zimmer Penthaus, Neubau ETW Würzburg, 97,83 qm, provisionsfrei – Würzburg – Bild 1 von 8
    3- 4 Zimmer Penthaus, Neubau ETW Würzburg, 97,83 qm, provisionsfrei – Würzburg – Vorschaubild 1
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    3- 4 Zimmer Penthaus, Neubau ETW Würzburg, 97,83 qm, provisionsfrei – Würzburg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 12:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis598.000 €
    • Preis pro m²6102 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2029-09-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.080 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12960 €

    Mietrendite (ROI)

    2.17%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort97076 Würzburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Im Nordosten der Stadt Würzburg befindet sich Würzburg- Lengfeld an einem Knotenpunkt in leicht exponierte Lage. Der ideale Ausgangspunkt um sowohl die Würzburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeit-Angeboten, als auch alle wichtigen Verkehrsanbindungen innerhalb weniger Minuten und ohne große Umwege zu erreichen.Der Stadtteil Lengfeld verfügt über eine gute, lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen usw. Auch die Uni Würzburg und die Würzburger Uniklinik sind schnell erreichbar. Würzburg-Lengfeld ist somit die perfekte Verbindung aus attraktiver Wohnlage und vorteilhafter Infrastruktur.Die neu erbaute Anlage selbst befindet sich im Talweg, am Ende einer Sackgasse im alteingesessenen Wohngebiet von Würzburg-Lengfeld. Dies schließt störenden Durchgangsverkehr aus.Die drei Häuser stehen in leichter Hanglage etwas versetzt hintereinander, was sich auf den jeweiligen Ausblick positiv auswirkt. Durch die süd-östliche Ausrichtung ist jeder Terrasse und jedem Balkon Sonnenschein sicher. Ebenso können alle Wohnungen mit eigenem Gartenanteil ungehindert Sonne genießen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    3-4 Zimmer Penthaus, Neubau ETW Würzburg, 97,83 qm, provisionsfrei

    Inseriert am 13. Juli 2026
    privateimmoangebote
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    598.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 598.000 € (entspricht 6102 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Würzburg.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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