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    4. Provisionsfrei - Helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Weitblick

    Provisionsfrei - Helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Weitblick

    Fürth

    Preis:540.000 €
    €/m²:4219 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1983
    Provisionsfrei - Helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Weitblick – Fürth – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei - Helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Weitblick – Fürth – Vorschaubild 1
    Provisionsfrei - Helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Weitblick – Fürth – Vorschaubild 2
    Provisionsfrei - Helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Weitblick – Fürth – Vorschaubild 3
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    Provisionsfrei - Helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Weitblick – Fürth – Vorschaubild 5
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    Provisionsfrei - Helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Weitblick – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 00:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche128 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis540.000 €
    • Preis pro m²4219 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.415 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16980 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Fürth, einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage in der Metropolregion Nürnberg. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.Vorzüge:Fürth überzeugt mit seinem historischen Stadtkern, zahlreichen Grünanlagen und einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot. Der nahegelegene Stadtpark sowie Spazier- und Radwege entlang der Pegnitz bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Die Wohnlage zählt zu den wichtigen Verbindungsachsen der Stadt und bietet eine lebendige Nachbarschaft mit vielen Geschäften und Dienstleistungen.Verkehrsanbindung:Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg. Über die A73 und die Südwesttangente besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale Straßennetz.Geschäfte des täglichen Bedarfs:Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet die Fürther Innenstadt sowie das nahegelegene Nürnberg.Das Wohnen in Fürth vereint zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Provisionsfrei – Helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Weitblick

      Inseriert am 24. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      540.000 €
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      Provisionsfrei – Helle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Weitblick

      Inseriert am 10. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 540.000 € (entspricht 4219 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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