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    Mehr Raum fürs Leben.

    65187 Wiesbaden

    Preis:699.000 €
    €/m²:6921 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Mehr Raum fürs Leben. – 65187 Wiesbaden – Bild 1 von 7
    Mehr Raum fürs Leben. – 65187 Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 07:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²6921 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.027 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24324 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65187 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wiesenstraße zählt zu den gefragten Adressen von Wiesbaden-Biebrich: ruhig gelegen, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft und zugleich bestens an den Alltag angebunden.Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag.Besonders attraktiv sind die weitläufigen Grünanlagen rund um das Biebricher Schloss sowie das nahegelegene Rheinufer. Sie schaffen einen hohen Freizeitwert und bieten Raum für Erholung, Bewegung und gemeinsame Zeit im Freien.Die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Verkehrsachsen für eine schnelle Anbindung nach Mainz, Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.Eine Wohnlage für Menschen, die Großzügigkeit, Lebensqualität und eine langfristig attraktive Umgebung zu schätzen wissen.

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      Inseriert am 17. August 2026
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      Inseriert am 5. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 699.000 € (entspricht 6921 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65187 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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