Freistehendes Einfamilienhaus in Hamburg-Ochsenwerder (Bezirk Bergedorf)
21037 Hamburg
Preis:866.866 €
€/m²:6374 €/m²
Fläche:136 m²
Zimmer:4
Baujahr:2017
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 06:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche136 m²
- Grundstücksfläche604 m²
- Zimmer4
- Baujahr2017
Kosten
- Kaufpreis866.866 €
- Preis pro m²6374 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.085 €
Jährliche Mieteinnahmen
25020 €
Mietrendite (ROI)
2.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21037 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet in Hamburg-Ochsenwerder (Bezirk Bergedorf).Hier genießen Sie die Ruhe und das Leben im Grünen und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an das Bergedorfer Zentrum sowie die Hamburger Innenstadt.In unmittelbarer Nähe befinden sich:. Hausarzt, Zahnarzt und Physiotherapie . Zwei Kindergärten. Grundschule. Öffentlicher Spielplatz. Sport- und Fußballplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemarkt und Apotheke in wenigen Fahrminuten. Oortkatener See nur wenige Autominuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustür. Gute Anbindung über die A25 zur Hamburger Innenstadt sowie zur A1. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe mit guter Anbindung an den öffentlichen NahverkehrInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Freistehendes Einfamilienhaus in Hamburg-Ochsenwerder (Bezirk Bergedorf)
Inseriert am 12. August 2026
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866.866 €
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 866.866 € (entspricht 6374 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 21037 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2017.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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