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    4. Doppelhaushälfte auf großem Grundstück

    Doppelhaushälfte auf großem Grundstück

    22453 Hamburg

    Preis:499.000 €
    €/m²:6836 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1983
    Doppelhaushälfte auf großem Grundstück – 22453 Hamburg – Bild 1 von 9
    Doppelhaushälfte auf großem Grundstück – 22453 Hamburg – Vorschaubild 1
    Doppelhaushälfte auf großem Grundstück – 22453 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche73 m²
    • Grundstücksfläche621 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage0
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²6836 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.114 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13368 €

      Mietrendite (ROI)

      2.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22453 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Niendorf, einem äußerst familienfreundlichen und infrastrukturstarken Stadtteil im Hamburger Norden. Niendorf zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, gekoppelt mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Hamburger Innenstadt, aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten der Tibarg und insbesondere das Tibarg-Center im Süden des Stadtteils. Hier konzentrieren sich Einzelhandel, Ärzte, Banken und Gastronomie. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in größerer Zahl vorhanden. Das beliebte Niendorfer Gehege sowie eine Vielzahl von Sportangeboten unterstreichen den hohen Freizeitwert des Stadtteils.Die Doppelhaushälfte liegt im Osten des Stadtteils in einem reinen Wohngebiet und ca. einen Kilometer vom Tibarg entfernt. Damit erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten auf kürzestem Wege. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel und auch die Bundesautobahn A7 sind mit dem Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV ist durch die U-Bahn-Stationen "Joachim-Mähl-Straße" und "Niendorf Markt" (U2) sowie mehrere Bushaltestellen gegeben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Doppelhaushälfte auf großem Grundstück

      Inseriert am 8. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      499.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 499.000 € (entspricht 6836 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22453 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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