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    3-Zimmer-Wohnung im Herzen der List

    Hannover

    Preis:277.000 €
    €/m²:3795 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1935
    3-Zimmer-Wohnung im Herzen der List – Hannover – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Wohnung im Herzen der List – Hannover – Vorschaubild 1
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    3-Zimmer-Wohnung im Herzen der List – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 14:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis277.000 €
    • Preis pro m²3795 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      844 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10128 €

      Mietrendite (ROI)

      3.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30163 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      * der beliebte und sehenswerte Stadtteil List liegt nördlich vom Stadtzentrum Hannovers* der Stadtwald Eilenriede liegt etwas über einen KM vom Objekt entfernt und bietet viel Naherholung* alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar* die beliebte Lister Meile, Spielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe* besonders die kleinen Läden, Cafés und Restaurants machen diesen Stadtteil bei den Einwohnern sehr beliebt * sehr gute Anbindung an die Schnellstraßen, den Messeschnellweg und den Fernverkehr* die Stadtbahnhaltestelle und auch der Bus sind bequem fußläufig zu erreichen

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 277.000 € (entspricht 3795 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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