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    4. Lichtdurchflutete Wohnung in Winterhude

    Lichtdurchflutete Wohnung in Winterhude

    22299 Hamburg

    Preis:499.000 €
    €/m²:7561 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1928
    Lichtdurchflutete Wohnung in Winterhude – 22299 Hamburg – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete Wohnung in Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Lichtdurchflutete Wohnung in Winterhude – 22299 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 12:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage4
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²7561 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.071 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12852 €

      Mietrendite (ROI)

      2.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22299 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Im nördlichen Hamburg, im gewachsenen Umfeld von Winterhude nahe dem Winterhuder Marktplatz, prägt eine ruhige, zugleich urbane Wohnatmosphäre das Straßenbild. Zwischen klassischen Wohnhäusern, kleinen Läden und kurzen Wegen in die angrenzenden Quartiere entsteht ein Alltag, der sich angenehm unkompliziert anfühlt.Für Ausgleich und Bewegung liegen mehrere Grünflächen in der direkten Umgebung, der Stadtpark ist bereits nach ca. 500 m erreichbar. Auch am Abend finden Sie mit Bars und Restaurants in der Nachbarschaft eine passende Auswahl für einen entspannten Ausklang.Die Nahversorgung ist im direkten Umfeld sehr bequem: Ein PENNY befindet sich in ca. 65 m Entfernung. Darüber hinaus stehen weitere Supermärkte wie Netto und EDEKA zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung sind Arztpraxen in der Nähe angesiedelt, und mit dem Israelitischen Krankenhaus sowie dem Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf sind auch größere Einrichtungen gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Lattenkamp (Sporthalle) liegt in ca. 270 m Entfernung, zusätzlich sind die Stationen Hudtwalckerstraße und Sierichstraße sowie die Bushaltestellen Lattenkampstieg und Winterhuder Marktplatz schnell erreicht. Mit der U1 gelangen Sie in ca. 14 Minuten zum Hamburg Hauptbahnhof, und auch der Flughafen Hamburg ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Für Fahrten mit dem Pkw erreichen Sie die Autobahnauffahrt A 7 in ca. 10 Minuten.So verbindet die Lage in Winterhude kurze Wege im Alltag mit viel Grün und einer sehr direkten Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutete Wohnung in Winterhude

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      499.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 499.000 € (entspricht 7561 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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