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    Neubau-Traum: Hochwertiges Einfamilienhaus in OL-Etzhorn

    26125 Oldenburg

    Preis:670.200 €
    €/m²:4352 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Neubau-Traum: Hochwertiges Einfamilienhaus in OL-Etzhorn – 26125 Oldenburg – Bild 1 von 5
    Neubau-Traum: Hochwertiges Einfamilienhaus in OL-Etzhorn – 26125 Oldenburg – Vorschaubild 1
    Neubau-Traum: Hochwertiges Einfamilienhaus in OL-Etzhorn – 26125 Oldenburg – Vorschaubild 2
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    Neubau-Traum: Hochwertiges Einfamilienhaus in OL-Etzhorn – 26125 Oldenburg – Vorschaubild 4
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 17:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche610 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis670.200 €
    • Preis pro m²4352 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.959 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23508 €

      Mietrendite (ROI)

      3.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26125 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Oldenburg-Etzhorn: Eine ruhige, gewachsene Wohngegend, die insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine vorteilhafte Anbindung an das Oldenburger Stadtzentrum sowie an die überregionalen Verkehrswege, wodurch sowohl innerstädtische Wege als auch Fahrten in Richtung Umland komfortabel möglich sind.Naturnahe Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden den Standort ab und unterstreichen den hohen Wohn- und Erholungswert dieser Lage.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 670.200 € (entspricht 4352 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 26125 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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