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    4. Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stuttgart

    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stuttgart

    Stuttgart

    Preis:199.000 €
    €/m²:3980 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1960
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stuttgart – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stuttgart – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stuttgart – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. März 2026 um 13:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3980 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      710 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8520 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70374 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in Stuttgart Bad-Cannstatt. Alle täglichen Bedarfseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohneinheit liegt nur ca. 15 min vom Stadtzentrum entfernt und eine sehr gute Anbindung an das ÖPNV mit U-Bahn, S-Bahn und Bus ist gewährleistet.Umliegend gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Banken, ein Krankenhaus, Schulen und Kitas.Es befinden sich außerdem verschieden Sport und Freizeiteinrichtungen sowie auch verschiedene Restaurants und Cafés in dieser Lage und der Stadtpark ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 199.000 € (entspricht 3980 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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