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    4. Lichtdurchflutetes & barrierefreies Penthouse - sonniger Balkon & Blick auf den Alsterkanal

    Lichtdurchflutetes & barrierefreies Penthouse - sonniger Balkon & Blick auf den Alsterkanal

    22303 Hamburg

    Preis:1.439.000 €
    €/m²:11992 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2009
    Lichtdurchflutetes & barrierefreies Penthouse - sonniger Balkon & Blick auf den Alsterkanal – 22303 Hamburg – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutetes & barrierefreies Penthouse - sonniger Balkon & Blick auf den Alsterkanal – 22303 Hamburg – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutetes & barrierefreies Penthouse - sonniger Balkon & Blick auf den Alsterkanal – 22303 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 12:29
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis1.439.000 €
    • Preis pro m²11992 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.235 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26820 €

      Mietrendite (ROI)

      1.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22303 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Winterhude, einer der beliebtesten Wohnlagen der Hansestadt, direkt am Alsterkanal. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, die ruhige Umgebung und die grünen Uferbereiche schaffen eine besondere Wohnqualität, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbindet.Das Penthouse überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark bietet auf über 148 Hektar Raum für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten - ob Joggen entlang der Alster, entspannte Spaziergänge oder ein Besuch im Planetarium. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.Die Kombination aus der exklusiven Lage am Wasser, der Nähe zu Naherholungsgebieten und der urbanen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv - ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine gehobene Wohnlage legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutetes & barrierefreies Penthouse – sonniger Balkon & Blick auf den Alsterkanal

      Inseriert am 14. August 2026
      Immobilienscout24
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      1.439.000 €
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      Inseriert am 12. August 2026
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      Lichtdurchflutetes & barrierefreies Penthouse – sonniger Balkon & Blick auf den Alsterkanal

      Inseriert am 7. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.439.000 € (entspricht 11992 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22303 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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