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2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Raum | Eigennutzer oder Kapitalanleger

45476 Mülheim an der Ruhr

Preis:114.900 €
€/m²:1824 €/m²
Fläche:63 m²
Zimmer:2
Baujahr:1978
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2026 um 01:54
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche63 m²
  • Zimmer2
  • Etage3
  • Baujahr1978

Kosten

  • Kaufpreis114.900 €
  • Preis pro m²1824 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

463 €

Jährliche Mieteinnahmen

5556 €

Mietrendite (ROI)

4.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45476 Mülheim an der Ruhr
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Neustadtstraße im Mülheimer Stadtteil Styrum. Die Lage verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Nachbarstädte Duisburg und Essen.Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die Haltestelle "Neustadtstr." wird unter anderem von der Buslinie 129 bedient.Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut angebundene Wohnlage innerhalb Mülheims suchen.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 114.900 € (entspricht 1824 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45476 Mülheim an der Ruhr.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1978.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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