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    4. Hamburg-Bergedorf | Winkelbungalow mit Wintergarten

    Hamburg-Bergedorf | Winkelbungalow mit Wintergarten

    21031 Hamburg

    Preis:580.000 €
    €/m²:4640 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1966
    Hamburg-Bergedorf | Winkelbungalow mit Wintergarten – 21031 Hamburg – Bild 1 von 9
    Hamburg-Bergedorf | Winkelbungalow mit Wintergarten – 21031 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 04:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche528 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis580.000 €
    • Preis pro m²4640 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.497 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29964 €

      Mietrendite (ROI)

      5.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21031 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Lohbrügge ist ein beliebter Stadtteil im Südosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Bergedorf. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und familienfreundlichem Charakter aus. Gepflegte Einfamilienhausgebiete, Reihenhäuser sowie moderne Wohnanlagen prägen das vielfältige Stadtbild. Besonders geschätzt wird die gute Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof Bergedorf mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Buslinien sowie die gute Anbindung an die B5 und die Autobahnen A1 und A25 für eine hohe Mobilität. Lohbrügge bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Das nahegelegene Bergedorfer Zentrum erweitert das Angebot um zahlreiche weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Einen besonderen Freizeitwert bieten die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete. Das "Grüne Zentrum Lohbrügge" mit seinen weitläufigen Parkanlagen, Spielplätzen und Freizeitangeboten sowie die nahe gelegene Boberger Niederung mit ihren einzigartigen Dünen- und Heidelandschaften laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung in der Natur ein.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 580.000 € (entspricht 4640 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21031 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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