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    4. Neubau Doppelhäuser in Waldperlach

    Neubau Doppelhäuser in Waldperlach

    81739 München

    Preis:1.258.000 €
    €/m²:7357 €/m²
    Fläche:171 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Neubau Doppelhäuser in Waldperlach – 81739 München – Bild 1 von 7
    Neubau Doppelhäuser in Waldperlach – 81739 München – Vorschaubild 1
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    Neubau Doppelhäuser in Waldperlach – 81739 München – Vorschaubild 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. März 2026 um 11:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche171 m²
    • Grundstücksfläche230 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.258.000 €
    • Preis pro m²7357 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.505 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42060 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81739 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Ulrich-von-Hutten-Straße liegt im grünen und familienfreundlichen Münchner Stadtteil Waldperlach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in der näheren Umgebung. Das beliebte PEP Einkaufszentrum in Neuperlach ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Waldperlach mit den U-Bahn- und S-Bahn-Stationen Neuperlach Zentrum und Neuperlach Süd. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil. Parks, Spielplätze und Sportanlagen bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung - ideal für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.258.000 € (entspricht 7357 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81739 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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