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    4. Modernes Doppelhaus in Hamburg-Lemsahl - KfW 40 | Keller | einzugsfertig | ab 749.900 EUR inkl. Grundstück

    Modernes Doppelhaus in Hamburg-Lemsahl - KfW 40 | Keller | einzugsfertig | ab 749.900 EUR inkl. Grundstück

    22397 Hamburg

    Preis:749.900 €
    €/m²:7008 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Modernes Doppelhaus in Hamburg-Lemsahl - KfW 40 | Keller | einzugsfertig | ab 749.900 EUR inkl. Grundstück – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernes Doppelhaus in Hamburg-Lemsahl - KfW 40 | Keller | einzugsfertig | ab 749.900 EUR inkl. Grundstück – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 16:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche107 m²
    • Grundstücksfläche400 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis749.900 €
    • Preis pro m²7008 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.819 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21828 €

      Mietrendite (ROI)

      2.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das projektierte Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im begehrten Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt im Alstertal.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer hochwertigen Wohnbebauung mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Erholungswert durch die Nähe zu Natur-, Spazier- und Naherholungsgebieten des Alstertals.Die genaue Grundstückslage und weitere Informationen erhalten Interessenten im persönlichen Beratungsgespräch.

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      Inseriert am 30. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 749.900 € (entspricht 7008 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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