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    4. Vermietete 3-Zimmer-Wohnung am Treptower Park

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung am Treptower Park

    Berlin

    Preis:249.000 €
    €/m²:3773 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1930
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung am Treptower Park – Berlin – Bild 1 von 9
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung am Treptower Park – Berlin – Vorschaubild 1
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung am Treptower Park – Berlin – Vorschaubild 2
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung am Treptower Park – Berlin – Vorschaubild 3
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung am Treptower Park – Berlin – Vorschaubild 4
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung am Treptower Park – Berlin – Vorschaubild 5
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung am Treptower Park – Berlin – Vorschaubild 6
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung am Treptower Park – Berlin – Vorschaubild 7
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung am Treptower Park – Berlin – Vorschaubild 8
    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung am Treptower Park – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 03:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²3773 €/m²
    • Nebenkosten120 €/Monat
    • Heizkosten125 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      817 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9804 €

      Mietrendite (ROI)

      3.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12435 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage zwischen dem Treptower Park und dem gewachsenen Wohnquartier Plänterwald. Der weitläufige Park, das Spreeufer und der angrenzende Plänterwald sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren und Erholen. Zu den besonderen Zielen der Umgebung zählen die Insel der Jugend, das Sowjetische Ehrenmal sowie die Archenhold-Sternwarte - die größte und älteste Volkssternwarte Deutschlands.Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen befinden sich im direkten Wohnumfeld. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten bietet das Park Center Treptow am S-Bahnhof. Gleichzeitig sind die beliebten Kieze rund um den Schlesischen Busch, den Görlitzer Park und den Kreuzberger Wrangelkiez mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar.Die nächstgelegene Bushaltestelle wird von den Linien 165, 166 und 265 sowie den Nachtbuslinien N60 und N65 bedient. Der S-Bahnhof Treptower Park ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von dort verkehren die Ringbahnlinien S41 und S42 sowie die Linien S8, S85 und S9. Dadurch bestehen direkte Verbindungen zum Ostkreuz, zum Alexanderplatz, in Richtung Neukölln und Südkreuz sowie zum Flughafen BER.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vermietete 3-Zimmer-Wohnung am Treptower Park

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      249.000 €
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      Meine Herta. Ihre Anlageimmobilie in Berlin-Neukölln. 66m².

      Inseriert am 1. Februar 2022
      Immowelt
      Kaufen
      266.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 249.000 € (entspricht 3773 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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