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    4. Raum für mehr! Außergewöhnlich großzügige und elegante Ensemblevilla.

    Raum für mehr! Außergewöhnlich großzügige und elegante Ensemblevilla.

    81927 München

    Preis:3.650.000 €
    €/m²:12943 €/m²
    Fläche:282 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:2020
    Raum für mehr! Außergewöhnlich großzügige und elegante Ensemblevilla. – 81927 München – Bild 1 von 9
    Raum für mehr! Außergewöhnlich großzügige und elegante Ensemblevilla. – 81927 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 19:02
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche282 m²
    • Grundstücksfläche306 m²
    • Zimmer9
    • Etage1
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis3.650.000 €
    • Preis pro m²12943 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      7.321 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      87852 €

      Mietrendite (ROI)

      2.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81927 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in Bogenhausen, einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngegenden Münchens.Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen. Die gehobene Lage sowie die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten bieten einen besonders hohen Erholungs- und Freizeitwert.Der Standort besticht sowohl durch seine schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns als auch durch die zentrale Verkehrsanbindung.Beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken sowie Restaurants und Biergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.Kindergärten und Schulen sind für Familien mit Kindern in unmittelbarer Nähe vorhanden.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Raum für mehr! Außergewöhnlich großzügige und elegante Ensemblevilla.

      Inseriert am 4. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      3.650.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 3.650.000 € (entspricht 12943 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 282 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81927 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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