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    4. Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Heidelberg-Rohrbach zu verkaufen!

    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Heidelberg-Rohrbach zu verkaufen!

    Heidelberg

    Preis:144.000 €
    €/m²:3600 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1960
    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Heidelberg-Rohrbach zu verkaufen! – Heidelberg – Bild 1 von 7
    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Heidelberg-Rohrbach zu verkaufen! – Heidelberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 19:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis144.000 €
    • Preis pro m²3600 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      534 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6408 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort69126 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die am Neckar gelegene Universitätsstadt Heidelberg ist mit ihren ca. 160.000 Einwohnern eine der Großstädte der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist bekannt für ihre schöne Altstadt und die renommierte Universität. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine sehr gut ausgebaute urbane Infrastruktur.Das Mehrfamilienhaus - Ortenauer Straße 22 - befindet sich im Stadtteil Rohrbach, ca. 3 Kilometer südlich der Altstadt. Der Stadtteil hat ca. 15.000 Einwohner und ist über die Straßenbahnlinien 23 / 24 sowie mehrere Stadtbuslinien bestens in das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Heidelberg eingebunden. Der Stadtteil hat einen eigenen Bahnhof der regionalen S-Bahnlinie Rhein-Neckar. Der Individualverkehr ist über die Bundesstraße B 3 und den Autobahnzubringer zur BAB 5 sowohl innerstädtisch wie auch regional und überregional gut vernetzt.In Rohrbach sind alle Angebote zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs vorhanden. Kindergärten und Schulen ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und ein lebhaftes Vereins- und Kulturleben.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 144.000 € (entspricht 3600 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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