Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Essen
45139 Essen
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Baujahr1920
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis79.900 €
- Preis pro m²1480 €/m²
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
515 €
Jährliche Mieteinnahmen
6180 €
Mietrendite (ROI)
7.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort45139 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Essen und liegt damit in einem gut angebundenen, urban geprägten Wohnumfeld. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch …
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Inseratshistorie
Seit 1. Mai 2026 am Markt (5 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 6. Mai 2026Private Immobilienangebote79.900 €Diese Anzeige
- 1. Mai 2026Immobilienscout2479.900 €Anzeige ansehen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 79.900 € (entspricht 1480 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45139 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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