Renoviertes Reihenendhaus am Westpark
Nürnberg
Preis:579.000 €
€/m²:4420 €/m²
Fläche:131 m²
Zimmer:6
Baujahr:1938
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juli 2026 um 19:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche131 m²
- Grundstücksfläche350 m²
- Zimmer6
- Baujahr1938
Kosten
- Kaufpreis579.000 €
- Preis pro m²4420 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.839 €
Jährliche Mieteinnahmen
22068 €
Mietrendite (ROI)
3.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90431 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße (Zone 30) in Nürnberger Südwesten, angrenzend am Westpark mit viel Auslauffläche und ländlichem Charakter. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingrunden starten vor der eigenen Haustür.Es bietet eine optimale Infrastruktur und man hat Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der VAG-Knotenpunkt Gustav Adolf mit U-Bahn und Busanschluss. Für Autofahrer ist die Südwestangente und die A73 zügig zu erreichen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 579.000 € (entspricht 4420 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1938.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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