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    4. Zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage - Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Mögeldorf

    Zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage - Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Mögeldorf

    Nürnberg

    Preis:155.000 €
    €/m²:4306 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1971
    Zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage - Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Mögeldorf – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage - Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Mögeldorf – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage - Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Mögeldorf – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 13:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²4306 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    506 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6072 €

    Mietrendite (ROI)

    3.92%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90482 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Osten der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Nürnberger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn in kurzer Zeit erreichbar.Besonders attraktiv ist die Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld und eine hohe Wohnqualität.Mögeldorf zählt aufgrund seiner ruhigen Wohnatmosphäre, der ausgezeichneten Infrastruktur und der attraktiven Lage zu den bevorzugten Wohngegenden Nürnbergs.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 155.000 € (entspricht 4306 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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