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    4. Gelsenkirchen-Altstadt - Sonnige 68 qm-Eigentumswohnung mit Weitblick

    Gelsenkirchen-Altstadt - Sonnige 68 qm-Eigentumswohnung mit Weitblick

    45888 Gelsenkirchen

    Preis:69.000 €
    €/m²:1015 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Gelsenkirchen-Altstadt - Sonnige 68 qm-Eigentumswohnung mit Weitblick – 45888 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    Gelsenkirchen-Altstadt - Sonnige 68 qm-Eigentumswohnung mit Weitblick – 45888 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Gelsenkirchen-Altstadt - Sonnige 68 qm-Eigentumswohnung mit Weitblick – 45888 Gelsenkirchen – Vorschaubild 8
    Gelsenkirchen-Altstadt - Sonnige 68 qm-Eigentumswohnung mit Weitblick – 45888 Gelsenkirchen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Mai 2026 um 23:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Etage7
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis69.000 €
    • Preis pro m²1015 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (97 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 05.09.2028
    • Baujahr laut Ausweis1960

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    469 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5628 €

    Mietrendite (ROI)

    8.16%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort45888 Gelsenkirchen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt erhaben und sonnig im 7. OG eines Wohn- und Geschäfthauses mitten in der zentralen Altstadt von Gelsenkirchen in guter Verkehrslage und mit erhöhtem Verkehrsaufkommen. Eine reiche, umfassende Infrastruktur innerhalb städtischer Verkehrsstraßen und beruhigter Fußgängerzonen liegt in unmittelbaren Umkreis, zudem auch der zentrale Haupt- und Busbahnhof. Darüber hinaus sind in jeweils 20 Minuten zu Fuß erreichbare Naherholungsgebiete nutzbar: Wissenschaftspark, Stadtgarten, Rheinelbepark, Revierpark Nienhausen uvm. Das in Rede stehende Stadtgebiet zu der die angebotene Immobilie gehört, befindet sich im Projektgebiet "Stadtumbau City".Gelsenkirchen liegt als kreisfreie Stadt mit 260.000 Einwohnern im Herzen des Ruhrgebiets in guter Gesellschaft zu den Städten Essen, Bochum, Dortmund und Duisburg mit sehr guter Anbindung über Bahnlinien und Straßen.

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    Gelsenkirchen-Altstadt - Sonnige 68 qm-Eigentumswohnung mit Weitblick

    Inseriert am 6. Mai 2026
    Immobilienscout24
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    69.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 69.000 € (entspricht 1015 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 45888 Gelsenkirchen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1960.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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