Erstbezug: Urban und naturnah Wohnen

79110 Freiburg im Breisgau

Preis:797.000 €
€/m²:8663 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:4
Baujahr:2027
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2026 um 10:55

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche92
  • Zimmer4
  • Etage0
  • Baujahr2027

Kosten

  • Kaufpreis797.000 €
  • Preis pro m²8663 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.617 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19404

    Mietrendite (ROI)

    2.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79110 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Das Neubauprojekt "Elefantenweg" befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohnlage Freiburgs und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Freiburg Messe/Universität ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zum Freiburger Hauptbahnhof sowie in die umliegende Region. Ergänzt wird dies durch die nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen "Technische Fakultät" und "Elsässer Straße" (Linie 4) sowie mehrere Buslinien, die eine komfortable Mobilität innerhalb Freiburgs gewährleisten.Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Lidl-Markt befindet sich nur etwa vier Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.Das Quartier bietet beste Voraussetzungen für alle Generationen: Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten, Berufstätige von der hervorragenden Verkehrsanbindung und Senioren von der sehr guten Infrastruktur sowie den teilweise barrierefrei geplanten Wohnungen.Die Kombination aus moderner Quartiersentwicklung, optimaler Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht den Elefantenweg zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 797.000 € (entspricht 8663 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79110 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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