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    4. Ottensen: Paketverkauf verm. Wohnungen als Kapitalanlage (7)

    Ottensen: Paketverkauf verm. Wohnungen als Kapitalanlage (7)

    22765 Hamburg

    Preis:1.750.000 €
    €/m²:4157 €/m²
    Fläche:421 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1910
    Ottensen: Paketverkauf verm. Wohnungen als Kapitalanlage (7) – 22765 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ottensen: Paketverkauf verm. Wohnungen als Kapitalanlage (7) – 22765 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 18:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche421 m²
    • Zimmerk.A.
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis1.750.000 €
    • Preis pro m²4157 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.315 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      75780 €

      Mietrendite (ROI)

      4.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22765 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Zeißstraße befindet sich im Herzen des beliebten Osterkirchenviertels in Hamburg - Ottensen. Das denkmalgeschützte Quartier ist überwiegend von zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden geprägt und wurde in den vergangenen Jahrzehnten mit viel Liebe zum Detail saniert und gepflegt. Die Zeißstraße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße mit Einbahnstraßenregelung und vermittelt trotz der urbanen Lage einen angenehmen, nahezu dörflichen Charakter.Die Elbe, der Altonaer Balkon, der Donners Park etc. sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur Ottensens: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Boutiquen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Auch kulturell zählt Ottensen zu den attraktivsten Stadtteilen Hamburgs und bietet ein vielfältiges Programm und unterstreicht die hohe Lebensqualität des Quartiers.Vom Bahnhof Altona aus bestehen mit den S-Bahn-Linien und Busverbindungen hervorragende Anbindungen an die Hamburger Innenstadt, den Flughafen und das gesamte Stadtgebiet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.750.000 € (entspricht 4157 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 421 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22765 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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