2-Zimmer-Wohnung 59 m², klassischer Altbau in Eilbek, Dachgeschoss
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. März 2026 um 00:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis280.000 €
- Preis pro m²4746 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
787 €
Jährliche Mieteinnahmen
9444 €
Mietrendite (ROI)
3.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22089 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Hamburg-Eilbek ist ein grüner, zentrumsnaher Stadtteil im Südwesten des Bezirks Wandsbek. Der Stadtteil erstreckt sich auf einer Fläche von etwa 1,7 km² und ist bekannt für seine Wohnqualität, geprägt durch den Eilbekkanal und eine gemischte Bebauung.Die guten Verkehrsanbindungen zu S- und U-Bahn sowie zur Autobahn A 24/A1 machen diese Lage auch für Pendler interessant.
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