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    4. Ihr Traumhaus in perfekter Lage

    Ihr Traumhaus in perfekter Lage

    21109 Hamburg

    Preis:586.000 €
    €/m²:5980 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Ihr Traumhaus in perfekter Lage – 21109 Hamburg – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 04:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche98 m²
    • Grundstücksfläche550 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis586.000 €
    • Preis pro m²5980 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.014 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24168 €

      Mietrendite (ROI)

      4.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21109 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Kirchdorf-Süd und überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind ebenso bequem erreichbar wie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahezu direkt vor der Haustür gelegene Bushaltestellen sowie den schnell erreichbaren S-Bahn-Anschluss Wilhelmsburg gewährleistet. Zudem ist der Autobahnzubringer Hamburg-Georgswerder in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten.Das urbane Umfeld wird durch zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten ergänzt. Spazierwege entlang der Elbe, vielfältige Sportangebote sowie Naherholungsziele wie der Wilhelmsburger Inselpark oder der Energieberg Georgswerder bieten eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.Die Besichtigung erfolgt nach Terminvereinbarung mit mir. Vorab prüfen wir die Umsetzungsmöglichkeiten Ihres Bauvorhabens und beraten Sie ausführlich zu allen Details.Bei dieser Anzeige ist ein aktuelles auf dem Immobilienmarkt angebotenes Grundstück hinterlegt und preislich in der Gesamtkalkulation enthalten. Dieses Grundstück wird nicht über massa haus verkauft, es ist frei verfügbar.Sie sind noch auf der Suche nach einem geeigneten Bauplatz, gemeinsam steigern wir Ihre Chancen auf Ihr Traumgrundstück.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr Traumhaus in perfekter Lage

      Inseriert am 1. Juli 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      586.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 586.000 € (entspricht 5980 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21109 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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