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    4. Familienfreundliche 4-Zimmer-ETW im Herzen der Stadt

    Familienfreundliche 4-Zimmer-ETW im Herzen der Stadt

    Nürnberg

    Preis:329.000 €
    €/m²:3392 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1980
    Familienfreundliche 4-Zimmer-ETW im Herzen der Stadt – Nürnberg – Bild 1 von 1
    Familienfreundliche 4-Zimmer-ETW im Herzen der Stadt – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 12:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche97 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²3392 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.135 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13620 €

    Mietrendite (ROI)

    4.14%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90459 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die familienfreundliche Wohnung befindet sich in einer urbanen Wohnlage im Nürnberger Süden.Die Großstadt selbst stellt das Zentrum der Metropolregion Erlangen-Nürnberg-Fürth dar und hat ca. 535.000 Einwohner.Die Nürnberger City wird durch den Kontrast aus mittelalterlichen Gebäuden, wie z.B. der Burg und modernen Büro- und Geschäftshäusern geprägt. Letztere bieten den dort beruflich Tätigen und den Bewohnern ein kreatives Umfeld, sowie die Gelegenheit zum ausgiebigen Shoppen und zum erholsamen Verweilen.Der Mikrostandort, wenige hundert Meter vom Hauptbahnhof entfernt,wird durch mehrgeschossige Wohnhäuser geprägt. Jedoch liegt das Gebäude in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone und bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont.Neben den fußläufig gut erreichbaren Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, bietet der Standort u.a. zwei sehr gute U-Bahn-Anbindungen. Darüber hinaus laden Sie der Dutzendteich, der Anna- und der Hummelsteiner-Park zur erholsamen oder sportlichen Gestaltung Ihrer Freizeit ein. Über die Frankenstraße und die Münchner Straße, verfügen Sie über eine hervorragende Anbindung an die Fernverkehrsstraßen (A73 und A6) der Region.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 329.000 € (entspricht 3392 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1980.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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