Ihr individuelles Einfamilienhaus in Leipzig-Engelsdorf - maßgeschneidert, modern und nachhaltig
Leipzig
Preis:399.500 €
€/m²:2451 €/m²
Fläche:163 m²
Zimmer:5
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2026 um 16:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche163 m²
- Grundstücksfläche649 m²
- Zimmer5
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis399.500 €
- Preis pro m²2451 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.047 €
Jährliche Mieteinnahmen
24564 €
Mietrendite (ROI)
6.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4319 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Leipzig-Engelsdorf, einem charmanten Stadtteil mit ruhiger Ortslage. Die Infrastruktur ist ideal für Familien und Berufstätige: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind gut erreichbar. Freizeitaktivitäten finden Sie in der Nähe mit Parks und Radwegen, die zu Erholung und Bewegung einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Leipziger Stadtzentren machen diesen Standort besonders attraktiv.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 399.500 € (entspricht 2451 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 163 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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