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    4. Ein frecher Hans in der Mitte ++ Zuhause zwischen Schloss und Niers

    Ein frecher Hans in der Mitte ++ Zuhause zwischen Schloss und Niers

    Mönchengladbach

    Preis:288.000 €
    €/m²:2667 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1960
    Ein frecher Hans in der Mitte ++ Zuhause zwischen Schloss und Niers – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Ein frecher Hans in der Mitte ++ Zuhause zwischen Schloss und Niers – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Ein frecher Hans in der Mitte ++ Zuhause zwischen Schloss und Niers – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
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    Ein frecher Hans in der Mitte ++ Zuhause zwischen Schloss und Niers – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 18:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche108 m²
    • Grundstücksfläche221 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis288.000 €
    • Preis pro m²2667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.235 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14820 €

      Mietrendite (ROI)

      5.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41189 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      *biet+kauf++Mönchengladbach - Wickrath>> AM SCHLOSSPARKKURZE WEGE:die Niers, das Wickrather Schloss, das Schlossbad Niederrhein, Naherholung im Wickrather Wald und einige bekannte Gastronomie-Betriebe liegen direkt " vor Ihrer Haustu?re".Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi und co. liegen fußläufig vor der Nase,zu Fuß zum Stadtteil-Zentrum mit den schönen, vielseitigen Geschäften sowie demWickrather Marktplatz der auch als Busbahnhof fungiert. Ärzte vielerFachrichtungen und alles was Sie zum täglichen Leben benötigen oder nichtbenötigen ist fußläufig zu erreichen.Kindergärten, Grundschulen und Realschule am Ort, Gymnasien in Rheindahlen,Odenkirchen oder Rheydt, ebenso die FH Niederrhein ist schnell erreichbar.Das nächstgelegene Krankenhaus ist wenige Autominuten (Elisabeth-Krankenhausin Rheydt) entfernt, ebenso die Autobahnauffahrten A61 Koblenz/Venlo in Wickrathoder Gu?dderath mit den Anschlu?ssen A 52 nach Neuss/ Krefeld/ Du?sseldorf/Niederlande im Norden von Mönchengladbach und im Su?den der Stadt die A 46 inRichtung Aachen und zur anderen Seite in Richtung Du?sseldorf und Köln.Der Wickrather Hauptbahnhof ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar ... versäumen Sienicht fu?r Ihre Ziele die Abku?rzung durch den Schlosspark zu nehmen.Wohnen in TOP-LAGE am Schlosspark ++ Unser Angebot Nr. P14055 inMönchengladbach-Wickrath.Für Sie vor Ort:Ilka Rath,Ilka Rath mobil: 0176 340 662 72

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      Ein frecher Hans in der Mitte ++ Zuhause zwischen Schloss und Niers

      Inseriert am 9. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      288.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 288.000 € (entspricht 2667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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