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    4. Gemütliches Wohnhaus im Blankeneser Treppenviertel mit 5 Zimmern und ca. 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 396 m² große...

    Gemütliches Wohnhaus im Blankeneser Treppenviertel mit 5 Zimmern und ca. 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 396 m² große...

    22587 Hamburg

    Preis:880.000 €
    €/m²:6069 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Gemütliches Wohnhaus im Blankeneser Treppenviertel mit 5 Zimmern und ca. 145 m² Wohnfläche auf einem ca. 396 m² große... – 22587 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 19:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche396 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis880.000 €
    • Preis pro m²6069 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.065 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36780 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt im angesehenen Blankeneser Treppenviertel in Hanglage. Das Blankeneser Treppenviertel ist eine der bekanntesten und exklusivsten Wohngegenden in Hamburg und genießt auch überregional einen hervorragenden Ruf. Der Blankeneser Elbstrand ist fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar.Die Gegend zeichnet sich durch die vielen verschiedenen kleinen Wege und besonderen Gebäude am Elbhang aus. Neben Prominenten wohnen hier auch viele kreative und interessante Persönlichkeiten. Die Nähe der Elbe und der Blankeneser Innenstadt machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Das Treppenviertel lädt zu entdeckerischen Spaziergängen ein. Man hat das Gefühl im Urlaub zu sein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 880.000 € (entspricht 6069 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22587 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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