Großes Potenzial in exponierter Wohnlage!
Pforzheim
Preis:249.000 €
€/m²:2284 €/m²
Fläche:109 m²
Zimmer:3
Baujahr:1919
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juni 2026 um 06:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche109 m²
- Grundstücksfläche556 m²
- Zimmer3
- Baujahr1919
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²2284 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.081 €
Jährliche Mieteinnahmen
12972 €
Mietrendite (ROI)
5.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort75177 Pforzheim
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in der Gerwigstraße in der Pforzheimer Nordstadt und verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit den Vorzügen der Stadt. Direkt in der Straße befindet sich ein Kindergarten. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof erreicht man in etwa 15 bis 20 Gehminuten oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Die Buslinie 2 fährt alle 15 Minuten. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt A8 (Pforzheim-Nord) in nur 5 Autominuten erreichbar. Ideal für Fahrten nach Stuttgart oder Karlsruhe, ohne durch den Stadtverkehr zu müssen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Pforzheim beträgt 249.000 € (entspricht 2284 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Pforzheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1919.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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