Zinshaus in Hamburg Niendorf, 4 Whg., 1 Gewerbeeinheit u. 2 Garagen, WEG-Teilung, zum Verkauf!
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche367 m²
- Grundstücksfläche540 m²
- Zimmer13
- Baujahr1896
Kosten
- Kaufpreis1.090.000 €
- Preis pro m²2970 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.858 €
Jährliche Mieteinnahmen
94296 €
Mietrendite (ROI)
8.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22453 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Niendorf, einem der beliebtesten Stadtteile im Hamburger Norden! Die Kollaustraße liegt strategisch perfekt: Das grüne Niendorfer-Gehege für den Sonntagsspaziergang ist um die Ecke, während die Anbindung an die Hamburger City und den Flughafen erstklassig ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der ÖPNV sind fußläufig im Tibarg erreichbar. Die Lage bietet die ideale Mischung aus urbaner Dynamik und gewachsener Nachbarschaft - ein solider Standort.
Immobilienbewertung
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