Zinshaus in Hamburg Niendorf, 4 Whg., 1 Gewerbeeinheit u. 2 Garagen, WEG-Teilung, zum Verkauf!
22453 Hamburg
Preis:795.000 €
€/m²:2166 €/m²
Fläche:367 m²
Zimmer:13
Baujahr:1896
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche367 m²
- Grundstücksfläche540 m²
- Zimmer13
- Baujahr1896
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²2166 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.858 €
Jährliche Mieteinnahmen
94296 €
Mietrendite (ROI)
11.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22453 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Niendorf, einem der beliebtesten Stadtteile im Hamburger Norden! Die Kollaustraße liegt strategisch perfekt: Das grüne Niendorfer-Gehege für den Sonntagsspaziergang ist um die Ecke, während die Anbindung an die Hamburger City und den Flughafen erstklassig ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und der ÖPNV sind fußläufig im Tibarg erreichbar. Die Lage bietet die ideale Mischung aus urbaner Dynamik und gewachsener Nachbarschaft - ein solider Standort.
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Inseriert am 29. Mai 2026
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795.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 795.000 € (entspricht 2166 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 367 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22453 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1896.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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