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    4. Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hirschgarten - Wohnen mit viel Potenzial!

    Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hirschgarten - Wohnen mit viel Potenzial!

    12587 Berlin

    Preis:700.000 €
    €/m²:4375 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1920
    Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hirschgarten - Wohnen mit viel Potenzial! – 12587 Berlin – Bild 1 von 5
    Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hirschgarten - Wohnen mit viel Potenzial! – 12587 Berlin – Vorschaubild 1
    Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hirschgarten - Wohnen mit viel Potenzial! – 12587 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 08:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis700.000 €
    • Preis pro m²4375 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.175 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      50100 €

      Mietrendite (ROI)

      7.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12587 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Hirschberg im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels mit einer hervorragenden Infrastruktur und viel Natur. Die bekannte Bölschestraße bildet das lebendige Zentrum des Ortsteils und bietet zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Friedrichshagen ist schnell erreichbar und bietet mit der S3 eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt. Ergänzend verkehren Straßenbahnen und Busse in der Umgebung. Für Familien stehen mehrere Schulen im Ortsteil zur Verfügung, auch Kitas und weitere Bildungseinrichtungen sind vorhanden. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Müggelsee sowie zu weitläufigen Wald- und Grünflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren und Wassersport lassen sich hier hervorragend mit dem urbanen Leben verbinden. Damit bietet Friedrichshagen eine attraktive Wohnlage für alle, die Natur, gute Infrastruktur und die Nähe zur Berliner Innenstadt miteinander verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 700.000 € (entspricht 4375 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12587 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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