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    4. Freistehendes 4-Familienhaus in zentraler Lage, Einzelgarage, vielseitige Möglichkeiten

    Freistehendes 4-Familienhaus in zentraler Lage, Einzelgarage, vielseitige Möglichkeiten

    70327 Stuttgart

    Preis:529.000 €
    €/m²:2755 €/m²
    Fläche:192 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1900
    Freistehendes 4-Familienhaus in zentraler Lage, Einzelgarage, vielseitige Möglichkeiten – 70327 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Freistehendes 4-Familienhaus in zentraler Lage, Einzelgarage, vielseitige Möglichkeiten – 70327 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Freistehendes 4-Familienhaus in zentraler Lage, Einzelgarage, vielseitige Möglichkeiten – 70327 Stuttgart – Vorschaubild 2
    Freistehendes 4-Familienhaus in zentraler Lage, Einzelgarage, vielseitige Möglichkeiten – 70327 Stuttgart – Vorschaubild 3
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    Freistehendes 4-Familienhaus in zentraler Lage, Einzelgarage, vielseitige Möglichkeiten – 70327 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 05:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche192 m²
    • Grundstücksfläche126 m²
    • Zimmer11
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis529.000 €
    • Preis pro m²2755 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.439 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29268 €

      Mietrendite (ROI)

      5.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70327 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Wangen im Nordosten von Stuttgart. Wangen ist ein familienfreundlicher und ruhiger Stadtteil, der viel Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es mehrere Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man innerhalb kurzer Zeit das Stadtzentrum von Stuttgart erreichen kann. Stuttgart ist die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg und eine der größten Städte Deutschlands. Die Stadt ist für ihre Kulturangebote, wie zum Beispiel die Staatsoper, Museen und Theater, bekannt. Außerdem ist Stuttgart ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der viele internationale Unternehmen beherbergt. Durch die vielen Grünflächen und Parks in Stuttgart wird die Lebensqualität in der Stadt zusätzlich erhöht. Die Region um Stuttgart herum ist besonders bekannt für ihre Weinberge und die schwäbische Küche. In unmittelbarer Nähe zur Stadt kann man Wanderungen durch die Weinberge unternehmen oder an einer Weinprobe teilnehmen. Des Weiteren gibt es viele historische Städte und Schlösser in der Umgebung, die einen Besuch wert sind. Die Region Stuttgart hat also sowohl für Natur- als auch Kulturinteressierte einiges zu bieten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Freistehendes 4-Familienhaus in zentraler Lage, Einzelgarage, vielseitige Möglichkeiten

      Inseriert am 19. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      529.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 529.000 € (entspricht 2755 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 192 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70327 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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