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    4. Ein Haus voller Möglichkeiten | Reihenendhaus mit Garten und Garage auf Erbpachtgrundstück

    Ein Haus voller Möglichkeiten | Reihenendhaus mit Garten und Garage auf Erbpachtgrundstück

    45891 Gelsenkirchen

    Preis:239.000 €
    €/m²:2366 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1988
    Ein Haus voller Möglichkeiten | Reihenendhaus mit Garten und Garage auf Erbpachtgrundstück – 45891 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    Ein Haus voller Möglichkeiten | Reihenendhaus mit Garten und Garage auf Erbpachtgrundstück – 45891 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
    Ein Haus voller Möglichkeiten | Reihenendhaus mit Garten und Garage auf Erbpachtgrundstück – 45891 Gelsenkirchen – Vorschaubild 2
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    Ein Haus voller Möglichkeiten | Reihenendhaus mit Garten und Garage auf Erbpachtgrundstück – 45891 Gelsenkirchen – Vorschaubild 8
    Ein Haus voller Möglichkeiten | Reihenendhaus mit Garten und Garage auf Erbpachtgrundstück – 45891 Gelsenkirchen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. August 2026 um 15:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche101 m²
    • Grundstücksfläche291 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²2366 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.017 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12204 €

      Mietrendite (ROI)

      5.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45891 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gräftesiedlung im Gelsenkirchener Stadtteil Erle. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt und bietet insbesondere Familien eine angenehme Wohnatmosphäre. Der verkehrsberuhigte Bereich unterstreicht den ruhigen Charakter der Lage.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie die vielseitigen Angebote entlang der Cranger Straße sind gut erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine komfortable Anbindung an Buer, die Gelsenkirchener Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine ausgewogene Lage für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Haus voller Möglichkeiten | Reihenendhaus mit Garten und Garage auf Erbpachtgrundstück

      Inseriert am 19. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      239.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 239.000 € (entspricht 2366 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45891 Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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