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    Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

    Tuttlingen

    Preis:329.000 €
    €/m²:2531 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1965
    Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – Tuttlingen – Bild 1 von 9
    Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – Tuttlingen – Vorschaubild 1
    Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – Tuttlingen – Vorschaubild 2
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    Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – Tuttlingen – Vorschaubild 8
    Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – Tuttlingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 14:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche720 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²2531 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.327 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15924 €

      Mietrendite (ROI)

      4.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort78532 Tuttlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Zweifamilienhaus befindet sich im Wolfsbühl, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Tuttlingen.Die Stadt Tuttlingen, mit rund 38.000 Einwohnern, ist ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum in der Region.Schwarzwald-Baar-Heuberg und international bekannt als Standort der Medizintechnik.Über 400 Medizintechnikunternehmen mit etwa 8.000 Arbeitsplätzen prägen die Wirtschaft der Region.Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend in der Nähe des Witthoh. Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten.Waldwege und Täler in der Umgebung laden zur Erholung ein und bieten eine hohe Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Distanz und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Ortsteile. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler durch die verkehrsgünstige Anbindung.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht die Immobilie zu einem attraktiven Wohnstandort.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Tuttlingen beträgt 329.000 € (entspricht 2531 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Tuttlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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