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    4. Wohnen zwischen Wald und Stadt - Familiengerechte Doppelhaushälfte in Stuttgart-Sillenbuch

    Wohnen zwischen Wald und Stadt - Familiengerechte Doppelhaushälfte in Stuttgart-Sillenbuch

    70619 Stuttgart

    Preis:1.450.000 €
    €/m²:7073 €/m²
    Fläche:205 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2008
    Wohnen zwischen Wald und Stadt - Familiengerechte Doppelhaushälfte in Stuttgart-Sillenbuch – 70619 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Wohnen zwischen Wald und Stadt - Familiengerechte Doppelhaushälfte in Stuttgart-Sillenbuch – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Wohnen zwischen Wald und Stadt - Familiengerechte Doppelhaushälfte in Stuttgart-Sillenbuch – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 2
    Wohnen zwischen Wald und Stadt - Familiengerechte Doppelhaushälfte in Stuttgart-Sillenbuch – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 3
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    Wohnen zwischen Wald und Stadt - Familiengerechte Doppelhaushälfte in Stuttgart-Sillenbuch – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 8
    Wohnen zwischen Wald und Stadt - Familiengerechte Doppelhaushälfte in Stuttgart-Sillenbuch – 70619 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 04:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche205 m²
    • Grundstücksfläche385 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis1.450.000 €
    • Preis pro m²7073 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.100 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    37200 €

    Mietrendite (ROI)

    2.57%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70619 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Das zum Verkauf kommende Einfamilienhaus befindet sich in gefragter und ruhiger Lage von Sillenbuch. Diese Wohngegend mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen und einem weitreichenden Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen diesen Teil Stuttgarts zu einer attraktiven potenziellen Heimat. Das Freibad von Sillenbuch sowie der Wald liegen fußläufig vom Haus entfernt.Sillenbuch verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit den Linien U7, U8 und U15 ist der Stadtbezirk gut in das Stuttgarter Stadtbahnsystem eingebunden. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie in der Stuttgarter Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Sillenbuch gegeben.

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    Wohnen zwischen Wald und Stadt – Familiengerechte Doppelhaushälfte in Stuttgart-Sillenbuch

    Inseriert am 15. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    1.450.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.450.000 € (entspricht 7073 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 205 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 70619 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2008.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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