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    4. CITYLIFE MIT KOMFORT - Helle 3Z-Wohnung mit EBK, Tiefgarage & 2 Sonnenbalkonen

    CITYLIFE MIT KOMFORT - Helle 3Z-Wohnung mit EBK, Tiefgarage & 2 Sonnenbalkonen

    Stuttgart

    Preis:319.000 €
    €/m²:4493 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    CITYLIFE MIT KOMFORT - Helle 3Z-Wohnung mit EBK, Tiefgarage & 2 Sonnenbalkonen – Stuttgart – Bild 1 von 9
    CITYLIFE MIT KOMFORT - Helle 3Z-Wohnung mit EBK, Tiefgarage & 2 Sonnenbalkonen – Stuttgart – Vorschaubild 1
    CITYLIFE MIT KOMFORT - Helle 3Z-Wohnung mit EBK, Tiefgarage & 2 Sonnenbalkonen – Stuttgart – Vorschaubild 2
    CITYLIFE MIT KOMFORT - Helle 3Z-Wohnung mit EBK, Tiefgarage & 2 Sonnenbalkonen – Stuttgart – Vorschaubild 3
    CITYLIFE MIT KOMFORT - Helle 3Z-Wohnung mit EBK, Tiefgarage & 2 Sonnenbalkonen – Stuttgart – Vorschaubild 4
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    CITYLIFE MIT KOMFORT - Helle 3Z-Wohnung mit EBK, Tiefgarage & 2 Sonnenbalkonen – Stuttgart – Vorschaubild 8
    CITYLIFE MIT KOMFORT - Helle 3Z-Wohnung mit EBK, Tiefgarage & 2 Sonnenbalkonen – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 14:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²4493 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      977 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11724 €

      Mietrendite (ROI)

      3.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70435 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      ?? Attraktive Wohnlage in StuttgartDie Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Stuttgart und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und angenehiger Wohnruhe. Hier genießen Sie die Vorteile einer lebendigen Stadt mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.?? Infrastruktur und AlltagEinkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt praktisch vor Ihrer Haustür.?? Hervorragende VerkehrsanbindungDank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gelangen Sie schnell und bequem in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit.?? Freizeit und ErholungParks, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten.??????????? Angenehmes WohnumfeldDie gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice und ruhiger Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders Paare, kleine Familien und Berufstätige werden die Kombination aus Komfort und Lage zu schätzen wissen.?? Wohnen mit MehrwertDiese Wohnung bietet nicht nur ein gepflegtes Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition in einer der beliebtesten Städte Deutschlands. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.?? Kontaktieren Sie uns jetzt - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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      CITYLIFE MIT KOMFORT – Helle 3Z-Wohnung mit EBK, Tiefgarage & 2 Sonnenbalkonen

      Inseriert am 24. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      319.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 319.000 € (entspricht 4493 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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