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    4. **Wohnträume beginnen hier - Ihr Zuhause mit Potenzial in Zehlendorf**

    **Wohnträume beginnen hier - Ihr Zuhause mit Potenzial in Zehlendorf**

    14163 Berlin

    Preis:850.000 €
    €/m²:6296 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1979
    **Wohnträume beginnen hier - Ihr Zuhause mit Potenzial in Zehlendorf** – 14163 Berlin – Bild 1 von 9
    **Wohnträume beginnen hier - Ihr Zuhause mit Potenzial in Zehlendorf** – 14163 Berlin – Vorschaubild 1
    **Wohnträume beginnen hier - Ihr Zuhause mit Potenzial in Zehlendorf** – 14163 Berlin – Vorschaubild 2
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    **Wohnträume beginnen hier - Ihr Zuhause mit Potenzial in Zehlendorf** – 14163 Berlin – Vorschaubild 8
    **Wohnträume beginnen hier - Ihr Zuhause mit Potenzial in Zehlendorf** – 14163 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 21:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche575 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²6296 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.206 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26472 €

      Mietrendite (ROI)

      3.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14163 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Straßen und einem hohen Grünanteil - ein ideales Umfeld für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.Besonders attraktiv ist die Nähe zum Mexikoplatz, der mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Auch der nahegelegene Teltower Damm bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind.Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders familienfreundlich. Gleichzeitig gewährleistet die gute Verkehrsanbindung, einschließlich der nahegelegenen Autobahnanschlüsse, eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Berliner Stadtteile sowie des Umlands.Die Lage vereint auf ideale Weise die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein attraktiver Standort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und urbanen Komfort legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      **Wohnträume beginnen hier – Ihr Zuhause mit Potenzial in Zehlendorf**

      Inseriert am 24. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      850.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 850.000 € (entspricht 6296 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14163 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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